Sau cơn sốt nhà đất vào cuối năm 2007 giá nhà đất tại Đà Nẵng được đẩy lên vượt xa giá trị thực của nó bong bóng bất động sản phình to. Với chính sách siết chặt tín dụng kiềm chế lạm phát ngay lập tức khiến cho thị trường bất động sản quay đầu giảm giá và dần quay lại với giá trị thực, các nhà đầu tư bất động sản phải tháo hàng với giá rẻ để giảm áp lực trả nợ ngân hàng.
Nhưng đến thời điểm này ngược lại với chính sách siết chặt tín dụng chính phủ buộc phải mở van tín dụng để kích cầu chống uy thoái kinh tế các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu cảm thậy nhẹ nhõm, với lãi suất thấp hơn cả năm 2007 các nhà đầu tư có thể cầm cự với các khoản vay của mình và không phải tháo hàng như trước làm cho giá bất động sản chững lại và có xu hướng đi lên. Nhà đất tại trung tâm và một số khu quy hoạch có vị trí tốt lượng giao dịch có chiều hướng tăng thêm vào đó dự án đường Nguyễn Văn Linh nối dài cầu Rồng đã tạo ra một lượng nhu cầu bán đất tái định cư mua nhà giá thấp hơn để ở khiến cho thị trường nóng cục bộ. Phần lớn giao dịch xảy ra ở phân khúc < 1 tỷ. Tuy nhiên vẫn còn một lượng lớn nhà đất đặc biệt nhà đất có giá trị cao vẫn còn ở tình trạng đóng băng. Nhà đất giao dịch xảy ra ở các vị trí như sau:
- Nhà trong kiệt trung tâm giá <600 triệu
- Đất dự án gần trung tâm: Phạm Văn Đồng, Trần Quý Cáp, Ven sông Hàn, Đầm Rong...
-Nhà mặt tiền trung tâm < 5 tỷ, giá hợp lý, vị trí tốt
(Địa ốc Hoàng Hương: 126 Nguyễn Thị Minh Khai, ĐN 0511-3888678 - 0913409031)
